1、对酸、碱具有稳定性，其水溶液在pH=2～12范围内非常稳定。烧碱和石灰水对其性能也没有太大影响，但碱能加快其溶解速度，并对粘度稍有提高。
2、HPMC是干粉砂浆体系的高效保水剂，降低砂浆泌水率、分层度，提高砂浆粘聚性，有效抑制砂浆塑性裂缝的形成，降低砂浆塑性开裂指数。
3、是一种非离子和非聚合电解质，在有金属盐和有机电解质的水溶液中都非常稳定，能够长久的添加在建筑材料中，保证其耐久度提升。
4、使砂浆工作性能得到明显的改进，砂浆似乎具有“油性”，能使墙面结缝饱满，表面平滑，使砂浆与基层粘结牢固，而且可延长操作时间。
- 保水
实现内养护，有利于长期强度的提高
抑制泌水，防止砂浆沉降，收缩
提高砂浆的抗裂性能。
- 增稠
防离析，提高砂浆均一性
提高湿粘结强度，提高抗流挂性能。
- 引气
改善砂浆工作性能
随着纤维素的粘度越来越高，分子链越长，引气效果越明显
- 缓凝
与保水作用协同，延长砂浆的开放时间。
羟丙基淀粉醚
1、淀粉醚中的较高的羟丙基含量，赋予了体系稳定的亲水性，使自由水变成了结合水，起到了良好的保水作用。
2、羟丙基含量不同的淀粉醚在相同的加量下，辅助纤维素保水的能力存在差异化。
3、羟丙基的代入，增加了在水中的膨胀度，压缩了颗粒流动的空间，从而起到增粘增稠的效果。
- 触变润滑性
淀粉醚在砂浆体系中，快速的分散，改变了砂浆的流变性，赋予了其触变性，当施加外力时，砂浆的粘稠性就会降低，保证了良好的施工性，泵送性，赋予了爽滑的手感，当外力撤出时，粘稠性增加，使砂浆有了良好的抗下垂抗流挂的性能，在腻子粉中更有提高腻子油亮度抛光亮度等优点
- 辅助保水的功效
淀粉醚因为体系内羟丙基的作用，本身就具备亲水的特性，在与纤维素结合或者砂浆内添加一定量时，能一定程度的增加保水，提高表干时间
- 抗流挂抗滑移
优异的抗流挂效果，塑形效果
可再分散乳胶粉
1、提高砂浆的和易性
胶粉颗粒分散于体系中，赋予体系良好的流动性，改善砂浆的施工性，和易性。
2、提高砂浆的粘结强度内聚力
胶粉分散成膜后，让砂浆体系中的无机物跟有机物融合在一起，可以想象为砂浆中的水泥沙子为骨骼，而乳胶粉就形成了其中的韧带，使得内聚力增高，强度增大，逐渐形成柔性结构。
3、提高砂浆的耐候性，抗冻融
乳胶粉属于热塑性树脂，有着良好的柔韧性，能够使砂浆应对外部的冷热变化，有效防止砂浆因温差变化而开裂。
4、提高砂浆的抗折强度
聚合物与水泥浆体形成优势互补，在外力作用产生裂痕时，聚合物能跨越裂痕，抑制裂痕扩大，从而使砂浆的断裂韧性，变形性得到提高。
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