记者：统计数据表明，中国的建筑能耗比重占全社会总能耗比重的30％。这种情况与世界其他国家相比，处于什么水平？
聂可为：全球建筑能耗比重占社会总能耗比重的平均数高于中国，约为40％。在东京、纽约等人口密集的城市中，建筑能耗占社会总能耗的比重高达75％左右。目前，建筑能耗过大、建筑运营成本过高的情况已经引起了建筑业主和政府的高度关注。
江森自控建筑设施效益研究院发布的《2012年江森自控能效指标》中指出，全球85％的业主和运营商十分重视对建筑进行能效管理，这个比例在两年间增加了34％。在中国，节约成本、提高能效、政府激励是业主开展节能业务的重要推动力。约有92％的中国受访者认为提高建筑能效是十分必要的。中国受访者对建筑能效的关注度远远超过2011年。
记者：虽然很多人士关注建筑能效，但是《2012年江森自控能效指标》指出，很多用户在提高能效的过程中，遇到过诸多问题。主要有哪些问题？应当如何应对？
聂可为：江森自控建筑设施效益研究院在对中国用户进行调查时发现，23％的受访者在追求能源效益时面临的最大难题是缺乏专业技术知识。16％的受访者认为，业主对项目的节约量、绩效不能确定。这是制约用户进行节能改造的第二个因素。
在我看来，克服专业技术知识不足、寻求最佳节能效果的途径就是和专业的能源服务公司合作。这样的公司必须要有改进能效的能力，并且找出节能改造的最佳措施；要有相应的专业技术知识，能对节能项目进行设计，选择最合适的技术，对节能项目进行有效管理；要有严格的流程和评估机制，对节能效果进行准确评估。此外，能源服务公司还应当在节能项目设计、项目执行方面有丰富经验，只有这样，才能为业主提供高质量、高水平的服务，降低建筑运营成本。
江森自控作为一家专业的建筑设施效益企业，着力为各种建筑提供能源解决方案和措施。目前，我们正对纽约帝国大厦实施节能改造。改造后，大厦每年能节省440万美元，能耗降低38％。此外，我们对上海红塔酒店采取合同能源管理模式，对照明、空调等进行改造，预计在今后6年多时间里，能使酒店的总能耗降低15％。
记者：目前，中国很多业主在进行节能改造工作，常用措施包括改善照明设备、改进空调控制系统、加装智能控制系统等。除此之外，建筑业主还可采取哪些节能措施？
聂可为：江森自控建筑设施效益研究院在进行能效指标调查时发现，中国业主增加能源效益的措施依次为照明改善、提高节水率、改进暖通空调控制系统以及增加智能化设备。美国、英国等国家偏重于改善建筑物围护结构以及对现有建筑进行改建。
改善建筑物围护结构，如改善门窗、屋顶等，虽然成本比较高，但是会产生显著的节能效果。此外，国外很多业主对已有建筑物进行改建和加装。此举成本较低，同样也能提高建筑能效。
节能措施多种多样，很容易让业主无从下手。我认为业主在进行节能改造时，最好聘请经验丰富的专业人士和专业机构，根据建筑物的年龄以及设备的使用情况，做综合的审计和评估，帮助业主找到性价比最高的节能方案，获得最好的节能效果。
记者：现在，中国政府和建筑业主意识到建筑节能的重要性，也采取了相应的措施。您觉得操作过程当中还有哪些欠缺的地方，需要引起相关部门的注意？
聂可为：在调查中我们发现，中国的建筑业主对节能增效投资的主要障碍在于缺乏专业技术知识、难以确定节能量等。如果政府能够采取进一步的激励措施，如鼓励业主使用节能增效技术、鼓励业主与能源管理公司签订能源管理合同等，将使更多业主投入到节能项目中。目前，江森自控公司在与红塔酒店开展节能改造项目中，得到了上海市政府的支持。上海市政府提出指导意见，提供财政激励政策并关注进展情况，使项目进展得比较顺畅。这样的模式应运用到更多项目中，让更多建筑变成绿色建筑。
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